Chi è alla ricerca di una casa lo sa: uno dei fattori che più incute paura nella scelta di un immobile è la ristrutturazione, tanto da spingere in molti, ancor prima di iniziare le ricerche, ad escludere qualsiasi soluzione necessiti di lavori.
Le preoccupazioni e le ansie che motivano questa scelta sono tante e di diversa natura: la paura di avere “brutte sorprese” a fine lavori, con preventivi quasi raddoppiati rispetto al budget iniziale, lo stress di tempi di consegna dilatati nel tempo, l’incapacità di seguire richieste, autorizzazioni e passaggi burocratici lunghi e pruriginosi.
D’altro canto, acquistare un immobile da ristrutturare comporta notevoli vantaggi: permette di risparmiare notevolmente sul costo di acquisto (in molti casi ci si trova di fronte a costi quasi dimezzati rispetto a un immobile di nuova costruzione o ristrutturato), consente di acquisire immobili posti in zone centrali o di interesse storico e, infine, permette di godere di interessanti detrazioni fiscali.
In questo panorama si è delineata, negli ultimi anni, una terza strada, sempre più battuta: il servizio chiavi in mano.
Vediamo nel dettaglio di cosa si tratta.
Il chiavi in mano è un servizio offerto sia al venditore che all’acquirente dell’immobile che prevede un team di professionisti che – dalla fase progettuale sino a quella operativa – segue tutte le operazioni necessarie per consegnare l’immobile ultimato e pronto all’uso.
Questo servizio è applicabile anche nel caso della ristrutturazione o nella costruzione dei trulli, da sempre considerati una “patata bollente” da trattare: per le tipiche abitazioni con il tetto a forma di cono valgono le stesse identiche modalità e gli stessi vantaggi di qualsiasi altro immobile. Ed è proprio in quest’ultimo ambito che la nostra azienda Edil Serra, che opera da 40 anni nella costruzione e ristrutturazione dei trulli, sta operando negli ultimi anni.
In questo breve, ma puntuale elenco vi riportiamo tutti i lati positivi che potrete trarre nell’affidarvi al nostro servizio di chiavi in mano: :
- affidarsi a un’unica impresa, longeva e professionale, significa eliminare il rischio di fermare i lavori al primo imprevisto (situazione ricorrente quando si sceglie l’azienda basandosi solo sulla leva del prezzo)
- è possibile fruire di importanti detrazioni fiscali, che raggiungono il 50% per le ristrutturazioni e il 65% per l’efficientamento energetico;
- tutte le fasi sono chiaramente concordate con l’acquirente, che viene coinvolto in un semplice iter che prevede 4 step: consulto iniziale gratuito (un primo momento di conoscenza, senza impegno in cui emergono tutte le necessità ed eventuali soluzioni); studio di fattibilità (con sopralluoghi e rilievi per progettare ambienti su misura); progettazione (il momento in cui tutte le richieste si trasformano in un progetto chiaro e realistico), la direzione dei lavori (dall’avvio delle pratiche edili sino alla selezione dell’équipe); consegna dell’immobile (il momento finale, il più atteso, il più felice);
- si progetta insieme al team di architetti e progettisti la soluzione migliore per le esigenze dell’acquirente, che prendono vita in rendering o che trovano spazio in progetti già collaudati: l’acquirente, naturalmente, viene coinvolto in ogni aspetto, dal taglio delle ambientazioni all’impiantistica, dalla scelta dei colori ai materiali sino alle finiture;
- unisce, sotto un unico direttore dei lavori, tutte le fasi di lavoro che richiedono tante figure professionali e competenze differenti: con il chiavi in mano si eliminano così tutti i rischi e i ritardi legati a professionisti che non comunicano tra loro, che non riescono a coordinarsi o che ritardano nella consegna dei lavori. Un unico referente per un progetto di ristrutturazione coordinato;
- si delegano tutti i passaggi e le incombenze burocratiche necessarie allo svolgimento dei lavori a personale qualificato: pratiche, autorizzazioni e permessi non saranno più un incubo;
- riduce stress e preoccupazioni;
- garantisce tempi di consegna puntuali ed evita cattive sorprese in fatto di costi: il preventivo è accordato anticipatamente, senza ulteriori rincari.
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