RESTORING AND ENHANCING THE TRULLI: WHAT FUNDING?

12 March 2019

Restoring an ancient Trulli complex or a fortified farmhouse to transform them into a receptive structure: a goal that many have set themselves to achieve in recent years.

A goal that the Apulia Region has supported through a series of measures including Title II Chapter 6 "Aid to investment by SMEs in the tourism sector - hotel".

If you own buildings of artistic and historical-architectural interest and you want to create tourist-hotel structures, this is the article for you.

First of all, the Apulia Region finances the consolidation, restoration, and renovation of rural buildings, farms, Trulli, towers, fortifications to transform the property into tourist-hotel structures (including annexed services functional to the activity, such as bars, gyms, swimming pools, wellness centers, restaurants, etc.).

IMPORTANT: it is eligible for the expansion, modernization, and renovation of tourist accommodation facilities, including service facilities functional to the conduct of the activity (such as bars, gyms, swimming pools, spas, etc..) as well as interventions aimed at overcoming architectural barriers, the renewal and updating technology, improving environmental impact.

The Apulia Region also finances the purchase of the property. The costs of purchase from third parties are eligible, provided that the transaction has taken place at market conditions. The purchase of a property by relatives up to the third degree of the partners, in the case of a proposing company, or of the owner, in the case of a proposing firm, as well as by the spouse of the owner or partners, is not eligible.

The proposing subjects at the date of presentation of the application for facilitation must be regularly constituted and registered in the Register of Companies.

TYPE AND AMOUNT OF FINANCING

Requests for assistance must concern initial investment projects of a minimum amount of 30 thousand euros.

The funding of the Puglia Region, aimed at the development of economic activities tourist-hotel, may not exceed

- 35% for medium-sized enterprises;

- 45% for small and micro-enterprises.

The facilities will be calculated, regardless of the amount of the eligible project, on a maximum funded amount of

- 4,000,000 euros in the case of medium-sized companies;

- 2,000,000 euros in the case of small and micro-enterprises.

The financing will be disbursed in the form of a contribution on account of Plant determined on the amount of interest on a loan granted by a Lender.

The contribution is recognized in an amount equal to the Interest Rate Swap (Euribor 6 months versus fixed rate) money, in euro at 10 years {10Y/6M), published in the newspaper "Il Sole 24 Ore" on the day of the conclusion of the loan by the Lender, increased by a spread.

ELIGIBLE EXPENSES

- Purchase of company land and its arrangement within the limit of 10% of the amount of investment intangible assets;

- masonry and assimilated works

- purchase of machinery, plants, and various equipment, brand new;

- investments aimed at improving risk prevention measures, health and safety in the workplace;

- engineering design and works management expenses within the limits of 5% of the expenses referred to in paragraph b);

- are also eligible expenses for the purchase of computer programs commensurate with the production and management needs of the company and technology transfers through the purchase of patent rights and licenses, related to production and management needs of the company.

- In the case of purchase of a property, only the costs of purchase from third parties are eligible, provided that the transaction is carried out under market conditions.

INELIGIBLE EXPENSES

- notarial expenses and those relating to taxes and duties;

- expenses relating to the purchase of stock

- expenses relating to the purchase of used machinery and equipment;

- cash-settled expenses

- purely replacement expenses;

- operating expenses in general;

- leasing expenses and those relating to so-called turnkey contracts;

- all non-capitalized expenses;

- expenses sustained with internal work orders, even if capitalized and regardless of the sector in which the company operates;

- title of expense in which the total amount of the eligible goods is less than 500,00 euros;

- expenses for the purchase of easily perishable goods (table linen, bathroom linen, bed linen, crockery, kitchen utensils) are not eligible.

Concerning bed and breakfast accommodation, any expenses relating to the construction, renovation, and furnishing of the premises used as the owner's home are not eligible.

Eligible expenses must derive from legally binding acts (contracts, letters of assignment, confirmation of order) that clearly shows the subject of the service, its amount, its relevance to the project, the terms of delivery


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Commenti

  • Pietro Marro31 January 2021

    buongiorno, sono proprietario di 2 terreni attigui, con un totale di circa 17500 mt. quadri A cEGLIE MESSAPICA, ogni terreno ha 1 trullo a tre coni (TRULLO a) (TRULLO B), purtroppo non abitabili. a circa 180 metri DAL TRULLO a C’e’ UN BOSCO INSERITO IN ARIA PROTETTA. VORREI SAPERE SE E’ POSSIBILE RITRUTTURARE IL TRULLO a E ACCEDERE A DELLE AGEVOLAZIONI E DEI FINANZIAMENTI PARTICOLARI. CORDIALI SALUTI.

    • Trulli Pugliesi04 February 2021

      Gentile Sig. Marro, innanzitutto grazie per la considerazione,

      come può immaginare non è sufficiente per darle delle indicazioni precise su quanto richiesto. Per rispondere alla sua richiesta è necessario poter accedere a tutta la documentazione e fare uno studio di fattibilità da il nostro tecnico. Solo successivamente è possibile trovare attraverso i nostri consulenti la soluzione di finanza agevolata per il suo caso specifico.

      Cordiali saluti. Edilserra srl

  • Michele Tirico19 September 2020

    Ho un trullo a casetta fa ristrutturare interamente nell’agro di Toritto , sono interessato a conoscere norme e modalità oltre che a ricevere un preventivo per i lavori di ristrutturazione. Michele TIRICO 3337819573

    • Trulli Pugliesi30 September 2020

      Gentile Cliente, la ringraziamo per averci contattato. La invitiamo a contattarci al seguente numero per maggiori info: +39 320 726 7999 Cordiali saluti. Gruppo Serra

  • Claudio05 September 2020

    BUONGIORNO , IO SArei INTENzionato A RISTRUTTURARE dei trulli DI CUI NON SONO ANCORA IL PROPRIATARIO , MA CHE SONO IN PROCINTO DI ACQUISTARE . La ristrutturazione avra coMe scopo la realizzazione di una struttura ricettiva . PEr quanto riguarda Le agevolazioni e Le varie iniziative commerciali. Posso fare comunque riferimento a voi , o devo recarmi dal mik commercialista ? Grazie

    • Trulli Pugliesi14 September 2020

      Salve, grazie per averci contattato, sicuramente la consulenza del suo commercialista che meglio conosce la sua situazione attuale, poiche esistono tantissime possibili agevolazioni, resta solo da trovare il miglior fondo che meglio si presta alla sua situazione attuale. Se non è provvisto di commercialista potremmo proporgli il nostro per una consulenza oraria.

      Il nostro intervento e supporto sarà successivo a questa fase.

      Grazie Cordiali saluti

  • Salvatore06 November 2019

    Buongiorno ho acquistato un trullo vorrei realizzare un b&b a chi va inviata la domanda e cosa mi finanzierebbero ? Grazie

    • Trulli Pugliesi06 November 2019

      Salve, la domanda e tutto l’iter va seguito da un commercialista o un tecnico abilitato e specializzato nella finanza agevolata. E’ possibile ottenere agevolazione per tutti gli importi legati a opere di ristrutturazione, aree verdi esterne e acquisto di mobili. Grazie per averci scritto. Cordiali Saluti Gruppo Edil Serra

  • Filippo25 September 2019

    HO dei trulli di proprieta di mio padre posso avere dElle agevolazioni Per la risTrutturazione per creare un b&b?quali sarebberO?grazie anticipatamente

    • Trulli Pugliesi01 October 2019

      Salve si, sono previste tante forme di agevolazioni. Per essere sicuro delle dell’attuale situazione e di eventuali nuovi aggiornamenti, le consigliamo di chiedere informazioni dettagliate al suo commercialista di fiducia.

  • Isabella Attoma24 September 2019

    Buongiorno POSSEGGO UN TRULLO AD ALBEROBELLO CHE DEVO RISTRUTTURARE ED AMPLIARE LADDOVE POSSIBILE, CON COSTRUZIONE DI PISCINA, PREVALENTEMENTE DA AFFITTARE. DEVO COMUNQUE COSTITUIRE UNA SOCIETA’ CI SONO AGEVOLAZIONI IN TAL SENSO?

  • Gabriella03 July 2019

    Salve, ho un terreno su cui c’e’ un trullo diroccato, vorrei ristrutturarlo e realizzare un b&b come privato (non ho una impresa). ci sono fondi regionali o di altro tipo che mi consentano di farlo? gli eventuali fondi sono compatibili con la detrazione fiscale del 50% per ristrutturazione edilizia? Grazie mille

  • Vittoria03 July 2019

    BuoNgiorno, Ho comprato dei trulli Con un pezzo di terra a due Km da a Alberobello, Ho giA il permesso di costruire. Volevo sapere se potreste Farmi un preventivo e se si puo usufruire di qualche agevolazionI fiScali o Dalla regione puglia. In attesa di una sua gentile risposta, saluti. Luminoso

  • Francesco Indolfi26 June 2019

    Una domanda: si può usufruire contemporaneamente ( per la stessa unità abitativa) sia del bonus ristrutturazioni (50% su un max di spesa di 96000 € in 10 anni) e questi finanziamenti (anche a fondo perduto) della regione o della Ce? grazie anticipatamente

    • Trulli Pugliesi03 July 2019

      Salve, no, non è possibile, poiché il bonus ristrutturazioni sono per i privati, mentre i bandi sono rivolti alle imprese! Questo perchè, semplificando, le imprese scaricano i costi e non posso avere ulteriori detrazioni, mentre i privati godono delle detrazioni perché non possono scaricare i costi!

      Più che un problema di non cumulabilità, è un problema di soggettività! Se si è privato si può godere delle detrazioni mentre se si è impresa si può accedere ai bandi. Cordiali saluti. Gruppo Edil Serra

  • Elisabetta Cassano23 May 2019

    HO UNA MASSARIA DI FAMIGLIA IN PUGLIA CHE MI PIACEREBBE RISTRUTTURARE. vorrei sapere SE CI SONO DEI PIANI DI AGEVOLAZIONE fiscale O FONDI europei/regionali attualemnte predisposti dalla regione a cui posso presentare domanda. Grazie

    • Trulli Pugliesi24 May 2019

      Buongiorno Sig.ra Elisabetta, la ringraziamo per averci contattato e la invitiamo a contattare il nostro responsabile, il Sig. Francesco Serra al seguente numero: +39 320 726 7999, le fornirà tutte le informazioni necessarie. Cordiali saluti. Gruppo Edil Serra


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